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潮州住宅抵押借款的注意事项
1、住宅借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借款,房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等申请的;
2、潮州住宅二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅借款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借款时必须产权证上的人都出面,并签订潮州住宅借款同意书等文件.
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汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等车辆抵押手续贷款（押证）必须具备的基本条件：
(1).年满20周岁具有完全民事行为能力的公民,60周岁以下,有工作的能力；
(2).具有稳定的职业和经济收入,有还车辆大本抵押贷款,押证不押车本息的能力和意愿；
(3).个人信用优,没有三连五累的记录,近2年内没有重大逾期和负债记录；
(4).有其他可抵押的资产或者担保人担保；
(5).潮州贷款机构规定的其它车辆抵押贷款,不押车（安装GPS）条件.
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中小企业固定资产贷款准入条件：
1、潮州企业经营期限在有效期内,满足基本年限要求超2年以上,依法纳税,无连续申报,纳税评级C级以上；
2、企业和法人信用记录良好；
3、企业和法人当前无逾期,历史逾期作为企业法人贷款参考,一年逾期不能超过3次；
4、正规注册,正常经营中小企业负债不看重但是不能超过合理范围,如果有其它银行授信记录的话公司生意贷款申请更容易通过；
5、房屋抵押贷款是企业贷款包含了经营贷,生意贷,固定资产贷,资产设备贷等的加分项,设备租赁贷款和小贷记录是减分项
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